引渡し前にO様邸の立ち会いをしていただきました。

若干工事が間に合わなくて、仕上がっていないところがありましたが、

引渡しには間に合いそうです。

はじめは19坪の変形狭小地で満足な住まいができるか心配しておられましたが、

2階のLDKは広々とした空間になり、満足されておられました。

それにしてもこの敷地に、ご縁があったこと自体、幸運だったと思います。

本当に良かったです!

立会い

 

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緑区O様邸の引渡し日が近づき内部仕上げ工事が進む中、外では外構工事を行いました。
建物廻りを整地し豆砂利を敷き詰め、先週土間コンクリートを仕上げました。
現在フェンスの施工中ですが、その後ブロックに塗装をかけて外部工事がまもなく完成します。
引渡し前に完成見学会を予定してますので仕上がった状態で見学していただきたいです。
桐山

構造計算ナビの勉強会に行ってきました。

お客様への構造計算の説明は動画を見ていただいて充分だと思いましたが、

在来木造の耐震強度3とSE構法の耐震強度3の違いを説明するのに、

解りやすい説明方法はないのかと言う意見が他の登録店から出ていました。

在来は筋違の量が基準の1.5倍ということでSEは許容応力度計算した基準の1.5倍

の違いですがそれを解りやすくお客様にどう説明するかですが・・・・・。

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間口狭小の事例としてO様宅を今回もお願いして見学させていただきました。

完成見学会では何も置いてない状態で、スペースの使いかたがイメージできないのですが、

実際に生活して日用品や家具が置かれてある状態で見学していただくのは、

これから家づくりを計画されているお客様もイメージが大変しやすいです。

今回も拝見してO様の収納術で凄いなと思った所は、

棚にピッタリと納まる様にMUJIなどでケースを探されて納められてあることです。

これには見学に来られたお客様も感心されていました。

ラウムハウスはお客様のイメージに近い住宅と言う枠を造りその中でインテリア小物や家具などで自分の

イメージに近づけて行って完成なんだなとO様邸を拝見して思いました。

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緑区O様邸の足場の解体を行いました。
角地に建築していますので養生シートが外れると3方からモスグリーン外観がよく確認でき結構目立ちます。
室内は来週からクロス仕上げ工事が始まります。
今のプラスターボードの状態からクロスが貼られ、より部屋らしく仕上がっていくのが楽しみです。
来月初めには完成見学会を開催予定です!!
桐山
大森様邸足場解体IMG_0574

I様邸の古屋解体前の立会をしました。

中に入って残存物の確認をさせていただきましたが、

見渡すと落書きがあったり、柱に身長の刻みがあったりするのを見つけて、

30年以上暮らした住まいを壊すのは何か少しさびしい気持ちになりました。

西部

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前面道路がかなり狭く、狭小地のO様邸の建前をしました。

ビケさんのガータークレーンの工法を使って作業を進め無事建てることができました。

狭小地で尚且つ道路が狭い土地でも建てることができるのは非常に良いと思います。

この様な土地は敬遠されがちですがこの技術を使えば車の入れない場所でも建てることができます。

西部

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道路が狭くPC材のトラック運搬できない狭小地では、

足場材で台車を造り、PC材を載せて4人がかりで台車を押して、

現場の前まで運び、敷地内に人力で梁や柱を下します。

材料は重いし、最初はかなり大変な作業だと思っていましたが、

以外と早く搬入を完了することができました。 東京ビケさんすごい!!

桐山

PC運搬

 

PC運搬2

ⅰ様邸の地盤調査に立会ました。

既存の建物が建っているため調査は3点になりましたが

3点とも同じ値で、構造設計すのには、とりあえず問題なさそうです。

ただ保険の関係で、解体してから規定の位置での再調査がいる様です。

再度の調査の時に、値が変わると基礎設計がやり直しになるかもしれないので、

同じ値が出る様に祈るしかありません。   桐山

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先日、すでに入居されているO様のお宅を訪問し内覧させていただくエスコートホームを開催しました。

この企画は1日限定1組ですが、内覧されたのはラウムハウスで住宅を検討されているお客様です。

家主のO様ご自身がお客様に建物の詳細を説明しながら案内していただき、

ラウムハウスに出会ってプランから工事を依頼するまでのことや空間のこだわりや現在の住み心地も

お話しいただき、私が説明するより説得力と言うかリアリティがあって凄く良かったと思います。

居間の椅子に座って隣地の視線を気にせずに空をながめれるこの空間が気に入っています、

と言うお話もされて自分が何の説明しなくてもいいくらいに良かったです。

O様、見学させていただき本当にありがとうございました。      西部

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